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Administradoras de Imóveis em SP

Postado por Renan Rugolo Ré em novembro 17, 2020
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Quando se trata de gerenciar seu imóvel, seja para venda ou locação, há diversas administradoras de imóveis em SP. Sendo assim, independentemente do seu tipo de imóvel tal como apartamento, apartamento em condomínio, casa, casa em condomínio residencial, kitnet residencial, espaços comerciais, salas comerciais em geral, terrenos, terrenos em condomínio; nós da Marcelo Fortun disponibilizamos para você o imóvel ideal para o seu perfil financeiro e com a melhor acomodação necessária. Entretanto, antes mesmo de falarmos um pouco sobre nossa empresa, devemos destacar a importância das administradoras de imóveis em SP. O porquê de existir uma administradora de imóvel (imobiliária) e qual a sua importância atual nos trâmites de papéis que envolvem tanto a parte de quem compra, quanto a parte de quem vende.

Postulado isso, explicaremos um pouco do nosso trabalho no ramo imobiliário e como funcionam os processos de compra e venda de imóveis no geral. Qual a papelada que se necessita para realizar os trâmites de compra e venda, qual o papel da imobiliária, como funcionam os contratos e negociações. Sendo assim, nossos próximos clientes já podem saber de antemão os procedimentos que nós realizamos no ramo imobiliário.

Apesar de estarmos começando recentemente o investimento no ramo imobiliário, especialmente na venda de imóveis e terrenos, criamos um BLOG em nossa página principal justamente para oferecer aos nossos clientes um tira-dúvidas de como funcionam questões pertinentes a compra, venda, locação de um imóvel em questão. Além do mais, em nossa página Home da Marcelo Fortun, à direita você pode clicar na sessão “Anuncie seu Imóvel” e logo já será disponibilizada a página de cadastro do imóvel. Sendo assim, daremos continuidade à nosso artigo em questão respondendo algumas das perguntas básicas sobre como uma imobiliária trabalha.

O que uma Administradora de Imóveis (imobiliária) faz?

Conforme o site Investimento e Notícias normalmente a imobiliária ou uma administradora de imóveis é a parte mediadora no processo de compra e venda de imóveis, execução de hipotecas e de aluguéis, despejo de inquilinos e mediadora nos processos que envolvem imóveis em questão. “As funções da imobiliária vão desde a decisão de adquirir um imóvel, ou colocá-lo no mercado, quando são fixados os preços, até o fechamento do contrato. Ela também administra imóveis locados – isso porque a imobiliária e seus profissionais devem ter habilidades que vão desde a dinâmica do mercado imobiliário até conhecimentos jurídicos. O Código Civil e o CRECI (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) regulamentam essas atividades.” (Fonte: Investimento & Notícias – Quais são as funções da Imobiliária)

Mediar, assumir as responsabilidades legais perante os imóveis, realizar a compra e a venda dos mesmos não é uma tarefa fácil. Além do mais, assumir tal responsabilidade é primordial quando se tem o devido conhecimento sobre como realizar o registros desses imóveis, à quem transferir os custos e como realizar o procedimento. Isso implica em condições legais sobre o registro legal cível e em cartórios de registros de imóveis. A imobiliária faz o procedimento e repassa os custos, mais as despesas ao novo proprietário do imóvel.

Além do mais é dentro da imobiliária que se estabelece a relação entre valor do imóvel proporcional aos critérios atendidos como: metragem quadrada, localização, preservação do imóvel dentre outros. Desta maneira quando alguém quer vender um imóvel e alguém quer comprá-lo, normalmente a parte burocrática fica à dispor das administradoras de imóveis.

As Administradoras de Imóveis em SP

As empresas que administram imóveis no estado de São Paulo são em suma, milhares de unidades. Sendo desde empresas online de compra e locação de imóveis como nossa empresa, quanto grandes grupos do setor imobiliário já conhecidos na mídia e no setor de comunicações. Além do mais, o estado de São Paulo é o estado com maior grupo de administradores de imóveis no Brasil todo. O que salienta ainda mais a premissa das imobiliárias em todo estado. Concomitantemente à isso, há milhares de administradoras de imóveis em SP capital e dentre essas mesmas com sedes em outros pontos do Brasil em cidades primordiais como Rio de Janeiro, Fortaleza, Recife, Salvador, Porto Alegre e Curitiba.

A Pandemia e o setor imobiliário

A pandemia veio para mudar todas as perspectivas sobre o ano de 2020. Tudo mudou e as coisas caminham para um novo normal. Empregos sumiram e demitiram todavia outras oportunidades surgiram de maneira nunca esperada.

O setor imobiliário brasileiro – que já havia sido atingido pela recessão anterior , porém, dá sinais mistos diante do novo abalo. Por mais que não tenha escapado do tombo nos primeiros momentos, apresenta uma recuperação acelerada, até superando números de anos anteriores.
(Fonte: Jornal NEXO / Porque o setor imobiliário acelerou na pandemia? – Por Marcelo Roubicek / Clique aqui para matéria na íntegra)

Conforme a mesma fonte (NEXO JORNAL) o que fomentou esse crescimento foi os lançamentos em baixa onde justamente os números foram os piores desde 2016 e em contrapartida, as vendas em alta.

“Segundo a Abrainc e a Fipe, as vendas no primeiro semestre de 2020 foram as maiores para o período desde 2014 – período em que o Brasil começava a entrar em recessão.” (Fonte: Jornal NEXO / Porque o setor imobiliário acelerou na pandemia? – Por Marcelo Roubicek / Clique aqui para matéria na íntegra)

Uma Conclusão Inesperada

Desta maneira, nós da Marcelo Fortun, acreditamos que esse novo normal irá nos guiar até uma nova fase de compra e venda de imóveis. Estamos sempre atentos à situação em que o país se encontra justamente para poder acompanhar e aproveitar o máximo dessas oportunidades de mercado que estão por vir.

Sendo assim, como conclusão desse artigo e como um site de venda de imóveis, esperamos implementar novos serviços aos nossos consumidores e além do mais, disponibilizamos à interessados em nossos serviços a função de inserção do imóvel dentro de nossos catálogos digitais de venda de imóveis no geral. Acreditamos sempre que a parceria entre nossa equipe, parceiros de vendas e clientes é primordial para uma estrutura sólida dentro do contexto imobiliário. Postulado isso, agradecemos à todos e aguardem por mais matérias informativas.

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